AMCARQ — Gestión Técnica, Tramitaciones y Arquitectura Integral

Si tienes una propiedad o local

¿Necesitas regularizar, pedir IFC o abrir un local?

Te acompaño desde el diagnóstico hasta la recepción municipal, permiso SAG o resolución del Seremi de Salud, con transparencia y sin sorpresas.

Si eres arquitecto u oficina

¿No quieres tramitar tú mismo el expediente?

Desarrollo la tramitación municipal e institucional de tus proyectos (DOM, SAG/IFC, Seremi) para que tu oficina mantenga el foco en diseñar.

Recorriendo un proyecto en terreno, Región de Valparaíso

Cómo trabajo

Un proceso colaborativo, sin apuro y sin letra chica

Sin intermediarios ni burocracia innecesaria. Cada proyecto lo llevo yo directamente, coordinando a los especialistas normativos que hagan falta.

01

Conversamos tu caso

Me cuentas qué necesitas y revisamos la factibilidad técnica y normativa antes de invertir en obras.
02

Levantamiento y diagnóstico

Visita a terreno, toma de medidas reales y diagnóstico de la situación ante DOM, SAG o Seremi.
03

Desarrollo de carpeta técnica

Elaboración de planos, expedientes, modelado BIM y memoria técnica requerida por cada organismo.
04

Ingreso y seguimiento

Ingreso de la carpeta técnica y seguimiento continuo del trámite hasta obtener la resolución final.

Servicios técnicos

Lo que tramito y desarrollo

Gestión directa de expedientes ante instituciones y desarrollo de proyectos.

01 — Gestión predial y normativa

Estudio de Cabida

Análisis volumétrico y normativo para determinar el potencial máximo edificable de un terreno.

Subdivisión Predial y Loteos

División de terrenos urbanos o rurales conforme a la normativa vigente.

Fusión Predial

Unificación de dos o más roles/predios colindantes en uno solo.

Modificación y Rectificación de Deslindes

Ajuste de límites prediales y regularización de planos catastrales.

IFC en SAG

Informe de Favorabilidad para la Construcción (ex cambio de uso de suelo) para edificar en área rural, ante SAG y Minagri.

02 — Proyectos de arquitectura y edificación

Obra Nueva

Diseño de arquitectura, expediente técnico y gestión completa del Permiso de Edificación.

Obra Menor y Ampliaciones

Proyectos de modificación, extensión de superficie o alteración de estructuras existentes.

Modificación de Proyecto

Gestión de cambios sobre proyectos con permiso aprobado pero aún no recepcionados.

Habilitación de Local Comercial

Adecuación de espacios, accesibilidad universal y trámite para patentes comerciales.

03 — Levantar, diagnóstico visual y asesoría

Levantamiento Técnico 2D y 3D

Mediciones precisas en terreno, digitalización de planos y modelado tridimensional de estructuras existentes.

Asesorías Técnicas y Factibilidad

Evaluación normativa, factibilidad urbana y acompañamiento en compraventa de terrenos o inmuebles.

También gestiono

Recepción Definitiva de Obras Regularización / Ley del Mono Cambio de Destino CIP y Factibilidades

Red de especialistas

Coordinación integral para expedientes que requieren profesionales acreditados:

Cálculo estructural Proyecto sanitario Proyecto eléctrico SEC Revisor independiente 1ª cat. Asesoría acústica/térmica

Zona de cobertura

Región de Valparaíso y Costa

Residir y trabajar en la zona permite conocer de primera mano el criterio de las Direcciones de Obras locales y las dinámicas del territorio rural y urbano.

Cobertura en Valparaíso, Viña del Mar, Concón, Puchuncaví, Maitencillo, Zapallar, Quilpué, Villa Alemana, Limache, Olmué, Quillota y La Calera.

Ese conocimiento normativo se complementa con un enfoque de arquitectura pasiva: entender la orientación, el sol y la ventilación natural de cada parcela para proyectar soluciones eficientes y confortables.

Cerro La Campana, hito natural de la Región de Valparaíso

Vista de la costa norte de la Región de Valparaíso

Colaboración B2B

¿Prefieres delegar la tramitación de tus proyectos?

Apoyo a oficinas de arquitectura e inmobiliarias que requieran un gestor técnico local para tramitar expeditamente ante las municipalidades o servicios públicos de la V Región.

Desarrollo completo de expedientes municipales e institucionales
Levantamientos planimétricos y modelado BIM
Seguimiento presencial y digital de observaciones
Trabajo marca blanca o como colaborador asociado

Conversemos una alianza

Modelado BIM de un proyecto de regularización

Soluciones de arquitectura y tramitación técnica para tu propiedad.